Документы для получения ипотеки в ВТБ24

Чтобы быстро оформить ипотеку, важно правильно сформировать требуемый пакет документов. Любая допущенная на данном этапе ошибка может существенно затянуть процесс и привести к убыткам и необоснованному отказу со стороны банка. Ответ на вопрос, какие требуются документы для ипотеки в ВТБ24, интересует многих россиян, – это одна из крупнейших финансовых организаций, предоставляющих займы на приобретение жилья.

Банкиры требуют представление потенциальным заёмщиком определённых документов для того, чтобы сделать прогноз относительно его платежеспособности, а также выявить риски невыплаты. В зависимости от разновидности предполагаемого к выдаче жилищного кредита пакет бумаг может быть разным. Кратко перечислим, какие документы нужны для получения ипотеки в ВТБ24, а также укажем требования к их оформлению:

и иные документы, удостоверяющие личность получателя ссуды. Их ксерокопии должны содержать все без исключения страницы, даже пустые.
. Подавать нужно только заверенный работодателем экземпляр ксерокопии, на котором отмечено, что заёмщик трудится там и ныне.
Справка 2-НДФЛ. Этот документ следует представлять в случае получения официальной зарплаты.
. Здесь необходимо произвести разбивку по месяцам. Составить её можно в произвольной форме, однако мы рекомендуем представить . Так вы гарантированно отобразите все требуемые сведения. Если занимаемая должность обязывает вас подписывать документ собственноручно, дополнительно следует представить копии , предварительно заверенных круглой печатью компании. В справке должны отражаться сведения о доходах, полученных в течение прошедших месяцев текущего года и за весь прошедший календарный год.

Пакет, представляемый поручителями, включает такие же документы, как и у кредитополучателей.

Для наемных работников

Гражданину Российской Федерации, работающему по найму, необходимо подготовить следующие документы на ипотеку в ВТБ24:

ксерокопию паспорта при предъявлении оригинала;
заверенную по месту трудоустройства ксерокопию трудовой книжки. Ксерокопия трудового договора тоже не будет лишней;
справку 2-НДФЛ. По усмотрению работодателя допускается и оформление справки о полученных доходах в свободной форме. К документам стоит приложить налоговую декларацию за предыдущий отчётный период. На ней должна быть отметка налоговой инспекции;
. Его должны представлять мужчины, не достигшие двадцатисемилетнего возраста;

От заёмщика-иностранца сотрудник ВТБ24, помимо вышеуказанного перечня документов на ипотеку, потребует:

паспорт гражданина другой страны;
бумаги, подтверждающие факт законного пребывания в России;
документы, которые подтверждают право на ведение трудовой деятельности на российской территории.

Для бизнесменов

Если у вас свое дело или имеется доля в бизнесе, потребуются представить пакет, включающий:

Когда к виду деятельности заёмщика предъявляются особые требования, нелишним будет знать, какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ24 в этом случае. Например, если производство требует лицензирования, необходимо представить сертификаты, патенты и, конечно, лицензии.

Если кредит по двум документам

Речь идёт о программе ВТБ24, получившей название «Победа над формальностями». Банкиры обещают, что принятие решения относительно выдачи/невыдачи кредита займёт не больше суток, а для его оформления потребуется всего два документа.

При готовности клиента внести первый взнос в размере 40 процентов от стоимости приобретаемых квадратных метров жилья, аналогичный пакет представляется также по другим программам жилкредитования.

В действительности же бумаг потребуется больше, хоть справедливости ради следует сказать, что их перечень сокращён. Например, нет необходимости в подтверждении трудовой занятости, справка о доходах тоже не требуется.

Для оформления такого кредита нужно подготовить:

Непросроченный паспорт.
Второй документ, удостоверяющий личность: таковым может быть либо копия водительских прав.
Банковскую выписку о том, что на счете кредитополучателя размещено достаточно средств для выплаты первоначального взноса в объёме минимум 40% от стоимости жилья.
Военный билет. Как и в предыдущих случаях, его должны представлять заёмщики мужского пола не старше 27 лет.
и, кроме того, документы, удостоверяющие личность супруги(а). Разумеется, это требование касается лишь кредитополучателей, состоящих в законном браке.
Пакет документов на предполагаемую к покупке недвижимость.
Анкету заёмщика.

Документы на приобретаемую недвижимость

Именно незнание, какие документы на недвижимость нужны для ипотеки ВТБ24, является основным фактором, вызывающим появление проблем с получением средств. В принципе, обязанность по подготовке такого пакета лежит на продавце (или риэлторе), но информация о том, что собой представляют подобные документы и какие моменты должны быть там отражены, не помешает.

О праве собственности

Правоудостоверяющие на приобретаемую недвижимость – это документы, которые подтверждают тот факт, что продавец в действительности является собственником недвижимости и наделён правом ею распоряжаться и выставлять на продажу. Отсюда следует, что вопросами подготовки копий бумаг он и должен заниматься. Такими документами могут быть:

Свидетельство о правенаследования.
Акт (свидетельство) о приватизации.
Судебное решение.
, мены, купли/продажи и т.д.

К числу самых «надёжных» относятся документ п.3, а также выписка из ЕГРП. Последняя бумага подтверждает не только наличие у продавца права распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, но и то, что на продаваемый объект отсутствуют ограничения и обременения. В случае возникновения сомнений банкиры обязательно потребуют такую выписку. Получить её можно в Росреестреили МФЦ.

Если недвижимость получена продавцом в дар или унаследована, потребуется справка о том, что задолженность по взимаемому в таком случае налогу на имущество отсутствует.

Копия кадастрового паспорта

Копия финансово-лицевого счета

В документе содержатся следующие характеристики жилого помещения:

список собственников с обязательным указанием правоустанавливающих документов;
список иных лиц, проживающих в помещении в настоящий момент. Для них должно быть указано основание проживания – например, временная регистрация;
адрес;
официальное название управляющей компании (либо ТСЖ);
площадь (жилая и общая);
имеющиеся удобства (мусоропровод, лифт, водоснабжение – горячее и холодное, отопление и т.д.);
отсутствие или наличие задолженности по предоставленным коммунальным услугам.

Выдаётся копия в ЕИРЦ или в бухгалтерии обслуживающей объект недвижимости компании.

Отчет об оценке недвижимости

Заказывает и оплачивает такой отчет сам банк. Необходимо просто помнить, что этот документ должен быть.

Если есть несовершеннолетние собственники

В данном случае продавец должен получить в территориальном органе опеки и попечительства разрешение на продажу недвижимости. Разрешение может содержать требование приобрести для несовершеннолетнего другое жильё. Тогда без обеспечения ребёнка иной жилплощадью продать квартиру будет невозможно.

При наличии в полученном разрешении вышеуказанного требования понадобятся копии правоустанавливающих документов на приобретённое и переданное в собственность ребёнку жилое помещение. К ним необходимо будет приложить выписку из домовой книги.

Если продавец юридическое лицо

В данном случае в пакет документов для ипотеки в банке ВТБ24 должны входить ксерокопии:

учредительных документов (последних редакций);
свидетельства о государственной регистрации юридического лица (ОГРН);
свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе (ИНН);
приказа (распоряжения, решения) о выставлении на продажу недвижимости с обязательным указанием стоимости объекта (одобрения сделки по продаже недвижимости, если требуется в соответствии с учредительными документами).

К рассмотрению принимаются только копии, заверенные подписью уполномоченного сотрудника и печатью предприятия.

Для совершающего сделку представителя компании также потребуется подтверждающий его полномочия документ. Если операцию проводит руководитель, он должен иметь копию приказа о назначении на занимаемую должность. Иное лицо правомочно выполнять сделку только при наличии у него доверенности. В обоих случаях потребуется копия паспорта исполнителя процедуры купли/продажи.

Дополнительные документы

Выше указан необходимый минимум документов для получения ипотеки в ВТБ24 в 2017 году. Вместе с тем общая сумма кредита может корректироваться в более выгодную для заёмщика сторону. Для этого он должен представить следующие бумаги:

банковскую выписку о том, что имеет денежные активы;
документы, подтверждающие, что в его собственности находится недвижимость и прочее дорогостоящее имущество;
документы, подтверждающие существование дополнительных доходов (справка о размере пособия, договор предоставления квартиры в поднаём и т.д.).

В заключение необходимо сказать, что для оформления ипотечной ссуды в отдельных случаях сотрудники ВТБ24 могут запросить и некоторые другие документы.