Дальневосточный гектар: получить и развить. Дальневосточный гектар

Как можно использовать дальневосточный гектар, рассказали в департаменте земельных и имущественных отношений Приморского края.

По словам специалистов, всего в Приморье готово к выдаче почти три миллиона гектаров, 270 тысяч из них – лесные угодья.

«Вся земля, которую можно получить по программе, делится на две категории – предназначенная для всех разрешенных видов деятельности и земля ограниченного пользования. Ко второму типу как раз относятся природоохранные зоны и леса», – пояснили ведомстве.

Если гражданин решил взять гектар на территории лесного фонда, он может использовать ее только для:

·заготовки древесины;

·заготовки живицы;

·заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов;

·заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений;

·осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;

·ведения сельского хозяйства;

·научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности;

·рекреационной деятельности;

·создания лесных плантаций и их эксплуатации;

·выращивания лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений;

·выращивания посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев);

·выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых;

·строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов;

·строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов;

·переработки древесины и иных лесных ресурсов.

Как отметил директор департамента лесного хозяйства Приморья Владимир Иванов, на сегодняшний день на земли лесного фонда жителями Приморья подано чуть больше 120 заявлений.

«Сейчас мы готовимся к третьему этапу реализации закона, когда землю в Приморье сможет взять каждый россиянин. Есть вероятность, что многих заинтересует именно лесной фонд», – отметил он.

Что касается земельных участков, не имеющих конкретного целевого назначения, то их можно использовать на:

·организацию подсобного и сельского хозяйства;

·организацию фермерского хозяйства и разведение скота;

·осуществление предпринимательской деятельности (кроме государственных и муниципальных служащих);

·строительство дома, дачи, подсобных помещений;

·разведение плодового сада;

·организацию мест общественного отдыха и рекреационных зон и другие виды деятельности.

В департаменте земельных и имущественных отношений отмечают, что около 80% заявок подано для организации малоэтажного строительства.

«Набирают популярность коллективные и семейные заявки, когда несколько человек могут получить сразу несколько гектар из расчета по одному гектару на каждого участника программы. Землю можно использовать также по всем вышеперечисленным направлениям», – добавили специалисты.

Отметим, согласно закону о дальневосточном гектаре, что для некоторых видов использования земельного участка необходимо получить специальные разрешения, лицензии, свидетельства, допуски. Так, например:

1) для осуществления предпринимательской деятельности потребуется государственная регистрация гражданина в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя;

2) для строительства объектов капитального строительства (жилой дом, здание, строение, сооружение) потребуется получение разрешения на строительство;

3) для заготовки древесины, полученной при использовании лесов, расположенных на представленном земельном участке, потребуется подготовить проект освоения лесов. При этом порядок реализации соответствующей древесины гражданам будет определен Правительством РФ;

4) пользование недрами возможно только при наличии лицензии на осуществление соответствующего вида деятельности.

Напомним, закон о дальневосточном гектаре вступил в силу 1 июня 2016 года и на первом этапе дал право только жителям Дальнего Востока выбрать участок в пилотном муниципальном образовании своего субъекта, приморцам – в Ханкайском районе. Реализация второго этапа началась 1 октября 2016 года: жители края смогли получать земельные участки на всей территории Приморья. С 1 февраля 2017 года стартует третий этап реализации федерального закона о дальневосточном гектаре: теперь получить земельные участки на Дальнем Востоке смогут все граждане Российской Федерации, независимо от места жительства.

Подать заявление на участие можно в уполномоченный орган в бумажном виде или в онлайн-режиме на портале НаДальнийВосток.РФ .

«Выбрать дальневосточный гектар жители края также могут с помощью сотрудников многофункциональных центров “Мои документы”. Эта работа организована по поручению Губернатора Приморья Владимира Миклушевского. Обязательным условием при получении гектара является наличие учетной записи на Едином портале госуслуг. Незарегистрированным посетителям сотрудники МФЦ помогут создать личный кабинет», –рассказали в департаменте информатизации и телекоммуникаций.

Сейчас в Приморье – 2,8 миллиона гектаров, которые могут участвовать в реализации закона. По мнению Губернатора Приморья Владимира Миклушевского, революционный закон станет огромным импульсом к развитию территории.

Анастасия Орлова,

Амбициозный проект «Дальневосточный гектар» подводит первые итоги: гектарщики, взявшие первые участки земли, оформляют отчётные декларации. «Гектар» был призван решить проблему оттока людей с Дальнего Востока - за последние 25 лет, по словам Владимира Путина, его покинули почти 2 млн жителей. Но вместо предполагаемых 30 млн человек эта инициатива привлекла лишь 73 000. «Секрет фирмы» разобрался, почему даже значительные льготы не замотивировали россиян взять бесплатную землю на Дальнем Востоке и с какими сложностями столкнулись гектарщики.

«Гектар»: правила игры

Закон о Дальневосточном гектаре был принят в 2016 году для освоения почти трети земель этого округа – более 170 млн га. С июня 2016 года он вступил в силу для жителей Дальневосточного федерального округа, а с февраля 2017 года - для всех россиян.

Программа «Дальневосточный гектар» стартовала три года назад с «пилотных» районов на самом Дальнем Востоке. Первыми в ней приняли участие по одному муниципальному образованию в каждом из (на тот момент) девяти регионов ДВФО. С октября 2016 года стартовал второй этап программы, когда все дальневосточники получили возможность оформлять землю на территории своих регионов. 1 февраля 2017 года программа стала доступна всем россиянам. Перед принятием закона в Якутии там проходил ряд протестов местных жителей, которые боялись, что гектарщики отрежут доступ к природным ресурсам региона. Однако сейчас якутяне на втором месте по количеству выданных гектаров в стране.

Вскоре после запуска проекта на Дальнем Востоке три северо-западных региона России: Костромской в 2017 году, Ленинградский и Вологодский в 2018-м - внесли свои законопроекты о бесплатной раздаче неиспользованной земли семьям (гражданам России) на таких же условиях. С августа 2019 года к программе присоединятся Бурятия и Забайкальский край, с 2020 года гектар в этих регионах могут взять все жители России.

Как получить землю

Для получения гектара достаточно простой заявки. Затем в течение первого года гектарщику необходимо определиться с видом использования участка, через три года - задекларировать ход освоения, притом чётких критериев освоения в данный момент нет. После пяти лет использования участок можно получить в собственность или длительную аренду - 49 лет.

*Данные Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.

От ипотеки до мемов: чем пытались привлечь к «Гектару» россиян

Требования к гектарщикам с каждым годом становятся всё мягче: теперь это не только россияне. 28 марта 2019 года вступил в силу закон, позволяющий получить гектар участникам программы по добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом. Этот же акт позволил россиянам досрочно оформить дальневосточные гектары в собственность при постройке дома.

В сентябре 2018 года Минвостокразвития планировало внести поправки в закон о гектаре, согласно которым человек после успешного освоения земли может претендовать на следующий участок земли такого же размера. 26 июня уполномоченный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев сообщил , что владельцы дальневосточных гектаров совсем скоро смогут воспользоваться льготной ипотекой под 2% годовых на строительство дома на 20 лет. Документ пока находится на стадии разработки. Также предлагается сократить буферную зону в Приморском крае: планируется выдавать землю в 10 км от Владивостока вместо прежних 20 км и «открыть» для гектара «буфер» Находки.

Для привлечения внимания к «Гектару» в разные годы использовали рекламу, мемы (например, для популяризации программы в Хабаровске пересняли ролик про поросёнка Петра) и образы знаменитостей. Так, о своём намерении взять гектар сообщал боец смешанных боевых искусств (MMA), ныне депутат городского совета Красногорска Джефф Монсон, получивший российское гражданство. Также власти Приморья сообщали, что Стивен Сигал примет участие в съёмках нового телепроекта канала «Россия 1», посвящённого «Гектару». Позднее это опровергли и актёр, и сам канал.

На сайте проекта сообщается о 35 мерах помощи людям, которые берут дальневосточный гектар (гранты, микрозаймы, кредиты). Там же предлагают «готовые» бизнес-планы на гектары с конкретным назначением земли. Многие из них привлекают непонятными на первый взгляд суммами начальных инвестиций: например, на организацию сбора дикоросов, по данным сайта, нужно потратить «7180 тыс. рублей», на создание автосервиса - «5718 тыс. рублей».

«Да, кажется, что для дикоросов ничего не нужно, кроме самой тары, куда их собирать, но нужно не забывать, что вы должны понимать, как вам добраться до ваших дикоросов, как с инфраструктурой на этом участке, как дела с дорогой и как вы будете эти дикоросы вывозить», - говорит одна из гектарщиков Дарья Позднякова.

Всё сами

Жительница Камчатского края Дарья Позднякова взяла два гектара в 2017 году вместе с мужем. Позже к этой земле прибавился ещё гектар от сестры, которая перебралась в Петербург. Землю Дарья брала на своё давнее увлечение, которое стало бизнесом, - на конно-туристический клуб.

«Сейчас у нас 12 лошадей, семь собак и три гектара», - рассказывает девушка. К моменту запуска программы вопрос о размещении животных встал остро: семья переезжала с одной арендованной площадки на другую, и от этого страдали животные. Когда выбирали землю, Дарья с мужем сами выезжали на гектар, осматривали участок. Взяли его только со второго или третьего раза: приходили отказы, так как в ходе проверок выяснялось, что земля уже в собственности.

«На Дальнем Востоке даже в пределах одного километра ландшафт может поменяться, от болота до сопки может быть расстояние 400–500 м, - говорит Дарья. - Мы специально ходили на наш гектар в плохую погоду, чтобы посмотреть, как реагирует почва, насколько ветрено». Она рассказывает, что сейчас земли - для выпаса лошадей - уже не хватает и семья гектарщиков планирует брать в аренду дополнительные площади.

Вложения в бизнес на бесплатной земле составили 4 млн рублей, часть из них - заёмные средства, часть - обычный банковский кредит (на то, чтобы пробурить скважину для воды). Никаких льгот Дарья с мужем не получали. Но заключили договор с камчатским РАО на проведение электричества, которое по субсидии обойдётся им в 50 000 рублей вместо 2,5 млн рублей. Отсыпкой дороги, её чисткой, оборудованием септиков, строительством занимаются сами и на свои деньги.

Зиннур Зиннятуллин

Адвокат компании «Князев и партнёры», специалист по земельному праву

У гектарщиков нет юридических механизмов для того, чтобы добиваться создания инфраструктуры. Средства на это выделяют по госпрограммам из бюджета и только в случае, если какое-то сельское поселение образовалось, а не в случае, если у вас участок в лесу или в поле.

На точку безубыточности гектарщики ещё не вышли. Дарья говорит, что срок начала получения прибыли зависит от того, по какому пути развития бизнеса семья в итоге пойдёт: будут ли это гостевые домики или только конный туризм. Сейчас доход сильно зависит и от погоды, и от сезона, и от количества туристических групп. Например, летом туристический сезон в разгаре, но в 2019 году весь июнь шли дожди и туристов практически не было. Доходов, соответственно, тоже.

Выгоднее сообща

У Михаила Утробина получилась одна из самых красивых историй успеха, связанных с проектом «Дальневосточный гектар». Из топ-менеджера дальневосточного отдела сети магазинов «Спортмастер» он превратился в современного образцового фермера. Он взял гектар в удобном месте - в 50 км от Хабаровска. Поэтому и тратиться на инфраструктуру - дороги, проведение электричества с нуля - не пришлось. Михаил выиграл грант для фермеров, и с 2017 года ему удалось создать собственную торговую марку молочных продуктов «Утро на ферме». Никаких других источников дохода, кроме гектара, у Утробиных нет.

С декабря прошлого года он вышел в плюс (на это ушёл год и два месяца с начала ведения бизнеса). Фермер продаёт продукцию по подписке через Instagram, минуя все торговые сети. Чтобы решить проблему нехватки земли, Утробин планирует создать кооператив, пригласив дружественных фермеров и других предпринимателей. Это, по его мнению, куда более выгодное решение, чем развивать гектар одному.
Ещё в 2017 году Юрий Трутнев также признавал невыгодным одиночное получение гектаров, назвав наиболее экономически оправданным оформление коллективом от 20 человек
Михаил рассказал, что входит в общественную организацию «Мы - гектарщики» и каждую неделю получает три-четыре просьбы от людей, которые хотели бы взять бесплатную землю. За оплату бензина он готов помогать гектарщикам проверять, стоит ли выбирать гектары, которые они планировали, смотря на карту в онлайне. Михаил отправляется на указанный гектар, смотрит состояние дорог и земли и сообщает потенциальному гектарщику.
По словам Утробина, больше всего обращений приходит по поводу проведения света и воды, но здесь гектарщик бессилен. Будущим претендентам на землю он советует сначала определиться с видом деятельности (хотя по закону это можно делать спустя год после того, как гектар взят) и объединяться в агломерации, так как единичные обращения к чиновникам малоэффективны, но пока что примеров таких объединений среди гектарщиков не видит.
Однако же Агентство по развитию человеческого капитала сообщило, что деньги на инфраструктуру выделяются. Правда, не во всех регионах: в Хабаровском крае - 319 млн руб. и Республике Саха (Якутия) - 82,1 млн руб. Планируемый срок окончания работ по договорам - 2019 год.
В агентстве рассказали, что рассматривается возможность обеспечения объектами инфраструктуры 25 приоритетных агломераций (более 4169 компактно расположенных земельных участков площадью 6222 га) в субъектах ДФО - 230,5 км (181,7 км дорог, 48,8 км ЛЭП). Объём финансирования составит 4,7 млрд руб.
Успешный проект с подпиской о невыезде
Три года назад Сергей Куречко создал на дальневосточном гектаре винодельческое хозяйство. Рассказывая предысторию своего освоения земли, он упоминает, что получил он гектар только через полтора года после подачи заявки после «всевозможных согласований и корректировок».
«В 2016 году выдачей гектаров занимался ещё краевой земельный комитет. О нас забывали и теряли наши документы, над нами потешались, как могли, с охотугодьями», - вспоминает Куречко (охотничьи угодья не подпадают под зону действия закона о гектаре, но лишь те, которые защищены владельцами, подавшими об этом заявление).
По словам Куречко, в рамках проекта он не получал никаких льгот или субсидий. «Крестьянин находится на земле, и ему некогда бегать по кабинетам за сотни километров. К тому же отношение чиновников, отвечающих за экономическое и социальное развитие территории, отбивает всякое желание с ними встречаться. Никто из них не спросил: "Чем тебе помочь?» У них другие приоритеты: "Ты получил разрешение? Ты заплатил налог?"», - рассказал он.
Позже к основному участку добавилось ещё два гектара, взятые на родственников. На одном Куречко создаёт сад и виноградник, другой планирует благоустроить под тематический парк для гостей. С момента открытия каждую неделю хозяйство посещали сотни туристов. Местные власти называли его «интересным и востребованным направлением отдыха». Спустя два года Куречко обвинили в том, что он ведёт бизнес без лицензии на производство алкоголя. Один из самых успешных в глазах СМИ и властей гектарщиков стал обвиняемым по статье о незаконном предпринимательстве. Сам Куречко считает, что обвинили его из-за конфликта с местными властями.
По словам фермера-винодела, сейчас он переписывается с Росалкогольрегулированием, чтобы уточнить требования для получения лицензии, в отсутствии которой его обвиняют. «Мы и раньше знали, что нам ещё рано претендовать на разрешение. Всё упирается в наличие плодоносящего виноградника. Мы ещё над этим только работаем. Виноград за год не вырастает». Это является обязательным условием для получения винодельческой лицензии, а сейчас же Куречко производит вина из местных дикоросов.
Куречко надеется на рассмотрение Думой предложения виноделов об упрощении оборота винодельческой продукции. В данный момент процесс получения лицензии на виноделие в России - один из самых сложных в мире. Сейчас фермер создаёт виноградник и строит помещение для винодельни. По его словам, в бизнес пока его увлечение виноделием не превратилось и прибыли не приносит, несмотря на наличие гостевых домиков на участке и проведение экскурсий.
Оценивая инициативу выдачи гектара, даже успешные участники проекта (Утробин, Позднякова, Куречко) сходятся во мнении, что большинство людей берут его неосознанно, без понимания, смогут ли они жить и работать на этой земле.
«Я думаю, что это хорошее подспорье для тех, кто уже живёт на Дальнем Востоке, хотя недовольных много», - говорит Дарья Позднякова. Она отказалась от общения практически со всеми гектарщиками и претендентами на гектар, так как писавшие ей люди многократно обвиняли девушку в том, что всё схвачено, куплено и она пришла на «всё готовое».
Сергей Куречко
Владелец винодельного хозяйства
Люди, которые хотят приобрести гектар, пишут мне, и в их сообщениях чувствуется желание работать на земле и полное непонимание реалий. Горожане рассматривают жизнь на гектаре как поездку в супермаркет: пришёл - купил. На земле всё по-другому. Здесь надо научиться жить с нуля. Жизнеобеспечение семьи, доходная часть - это всё не праздные вопросы. На полянке можно провести некоторое время, но ничего само не появится. Считаю, что «ДВ-гектар» - это всё-таки хороший инструмент, и ему, как ни странно, не хватает пиара, который был поначалу. Есть такое ощущение, что про инициативу забывают. Я не обделён вниманием журналистов, но я вижу, как мало этому уделяется внимания. Мой гектар находится в агломерации в тысячу гектаров, но большинство гектарщиков просто ткнули пальцем в небо, взяв там участки. 1 октября будет уже три года с момента получения гектара, и никаких подвижек с точки зрения инфраструктуры в агломерации нет.
Дальневосточный туризм
Но есть и те, кому отсутствие инфраструктуры только в помощь. Нарек Оганесян взял свои гектары для организации «дикого» туризма. Один из гектаров, который представляет собой остров, он планирует использовать как место проведения «робинзонады», на других гектарах - проводить развлекательные квесты. Стоимость такого отдыха не будет превышать 30 000 рублей - такую сумму, по мнению гектарщика, готов потратить отдыхающий россиянин с учётом дороги на Дальний Восток. Нарек, который много сотрудничает с Китаем, говорит, что направление экотуризма особенно пользуется спросом у жителей Китая и Японии, где сейчас проблемы с экологией. Но и среди россиян на такие развлечения спрос есть: с момента запуска сайта проекта поступило более 3000 заявок. В августе на остров заедут первые туристы.
По словам Нарека, он не просил у властей денег на развитие гектара - и потому, что инфраструктура ему практически не нужна, и потому, что он сам хочет вкладываться в Дальний Восток. В общественной организации «Мы - гектарщики» Нарек с партнёрами организовал комитет по развитию туризма на Дальнем Востоке, его туристической инициативой заинтересовались более сотни гектарщиков. Они также готовы предоставить свой гектар для проведения квестов.
По словам Оганесяна, программа выгодна именно для туристической деятельности, так как не требует затрат: например, кемпинг можно организовать за 100 000 рублей. По мнению гектарщика, проект способен обратить внимание россиян к Дальнему Востоку, но позже: люди должны увидеть результаты и примеры того, как гектар стал приносить своим владельцам реальную прибыль.
Истории успеха в будущем времени
На сайте проекта «На дальний восток.рф» есть раздел «Истории успеха», однако в большинстве таких историй - будущие проекты: «Владимир построит ферму», «Светлана планирует открыть хозяйство».
О некоторых проектах, о которых писали в СМИ как об успешных, не удалось выяснить какой-то информации. Также не увенчались успехом и медиапроекты о «Гектаре»: журналист, создатель СМИ «Такие дела» Митя Алешковский, основатель экомагазина LavkaLavka совместно с «Лентачом» запустили сериал на YouTube, где рассказывали, как осваивают ДВ-гектар в Еврейской автономной области. Но после завершения первого сезона сериала Алешковский написал в Facebook, что спонсор на второй сезон сериала про гектар не найден, и больше к этой теме не обращался. На вопросы журналиста «Секрета фирмы» Алешковский и Акимов не ответили.
Так, например, ничего не известно о строительстве единственной в России фермы по выращиванию грибов шиитаке, её владелец тоже не сообщает о развитии проекта и не выходит на контакт. Не удалось связаться с ним и с помощью Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке. Сложно найти информацию о победителях конкурса на лучший проект по освоению гектара. Один из них - туристическая база в японском стиле. На сайте booking.com сообщается, что арендовать номер стоит 63 000 за ночь, но сейчас турбаза для аренды недоступна.
По словам автора проекта Юлии Яниной, открыть туристическую базу для посетителей в 2017 году не удалось. Сейчас закончено строительство, но всё упирается в отсутствие электричества. База работает на дизельном генераторе, который, во-первых, обходится хозяевам туристического гектара в сотни тысяч рублей, во-вторых, своим шумом отпугнёт любого туриста, особенно того, кто приехал на базу, чтобы побыть в тишине.
«Мы хотели от государства единственной меры поддержки - помочь нам с электричеством. Компания "РЖД", которая занимается этим, включила нас в программу в 2017 году, на начало 2018-го, по их словам, весь бюджет уже был распределён. Нас обещали подключить в 2019 году, но за полгода ничего не произошло», - рассказывает Юлия.
Она не верит в перспективность проекта «Дальневосточный гектар». По её словам, «гектарщики никому не нужны». Например, за победу в конкурсе «Звезда Дальнего Востока» с лучшим проектом развития гектара Юлия получила только диплом в рамочке.
Владимир Столяров, который строит купольный дом на своём гектаре, тоже неоднократно попадал на страницы СМИ и шутит, что журналисты к нему обращаются гораздо чаще, чем инвесторы. Пока что на участке стоит только жилой дом, а вот полноценное фермерское хозяйство запустить не получилось: нет электричества. Владимир рассказывает, что в этом году после внесения поправок в закон проведение электричества подешевело: вместо 2 млн нужно выплатить всего лишь 20 000. Однако обещанного от АО «Дальневосточная распределительная сетевая компания» света до сих пор нет.
По словам Столярова, ни у одного из его знакомых гектарщиков не получилось разобраться с инфраструктурой. Но фермер не склонен критиковать проект «ДВ-гектар».

В 2012 году в состав Правительства Российской Федерации было включено новое министерство – Министерство по развитию дальнего востока (Минвостокразвития). Ведомство возглавил министр Алексей Козлов, а его основной задачей стало экономическое развитие региона.

Условия законопроекта были просты: согласно им любой желающий мог бы взять для ведения бизнеса или личного использования участок земли площадью один гектар, расположенный на Камчатке, Курилах, в Приморском крае, в Магаданской, Амурской, Еврейской автономной областях, в Якутии или на Сахалине. Вскоре соответствующий законопроект был разработан и внесен на рассмотрение в Государственную Думу. В прессе предлагаемые гражданам земельные участки получили название «Дальневосточный гектар».

Каким законом она регулируется?

В апреле 2016 года законопроект был окончательно принят, получив название «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и индекс ФЗ-119. Закон утвердил инициативу властей о предоставлении земли на Дальнем Востоке.

Участок дают в безвозмездное пользование сроком на пять лет. После этого землю можно взять в аренду, но уже за деньги.

Если власти региона сочтут, что пользование участком продуктивно и в дальнейшем принесет доход бюджету в виде дополнительных налогов, он может быть передан в собственность лицу, которое вело на нем предпринимательскую деятельность. Такая передача происходит совершенно бесплатно.

Кто может получить бесплатную землю?

Особых требований к претенденту на получение земли на Дальнем Востоке законодательство не устанавливает. Он должен отвечать всего трем критериям:

иметь российское гражданство;
достичь восемнадцатилетнего возраста;
быть дееспособным.

Стоит отметить, что землю предоставляют исходя из одного гектара на одного человека. При этом каких-либо ограничений не установлено. Это значит, что, например, семья из трех человек может получить сразу три участка (по одному на каждого ее члена).

Как можно использовать?

В соответствии со статьей 8 Федерального закона № 119-ФЗ полученный участок можно использовать для любой деятельности, разрешенной законом. Это значит, что с помощью него можно не только вести бизнес, но и просто построить на нем жилой дом.

Однако следует помнить об ограничениях, которые налагает текст закона в соответствии с категориями земель. Вот они.

Если участок находится в черте города и в отношении него действует градостроительный регламент, использование земли должно проводится строго в соответствии с этим регламентом.
На участках, относящихся к землям лесного фонда, нельзя заниматься иной деятельностью, кроме лесопользования. Если землю все-таки планируется использовать для других целей, нужно сменить ее преднаначение в установленном законом порядке на земли иных категорий. После этого можно найти ей другое применение (садоводство, фермерство, личное пользование).

Кроме того, статья 11 ФЗ-119 устанавливает ряд ограничений и запретов, связанных с распоряжением участком. В соответствии с ее положениями землю нельзя продавать, сдавать в аренду, дарить, передавать в пользование и отчуждать каким-либо иным образом, если отчуждение происходит в пользу иностранного гражданина или иностранной фирмы. Не допускается совершение перечисленных действий и в отношении российской компании, большая часть капитала которой принадлежит иностранным гражданам или организациям.

Владимир
Хлапов

Проект: строительство придорожного кафе

Площадь: 1 га

Локация: Отрадное, Вяземский район

Владелец: Владимир Хлапов

Факт: первым зарегистрировал право собственности на объект недвижимости на участке

Дмитрий
Степанченко

Проект: производство меда

Площадь: 11 га

Локация: поселок Золотой, район им. Лазо; Бикинский район

Владелец: Дмитрий Степанченко и единомышленники

Факт: участники проекта – жители разных регионов страны, они нашли друг друга через интернет

Михаил
Белоусов

Проект: туристический бизнес – создание экотроп

Площадь: 1 га

Локация: рядом с «Холдоми», Солнечный район

Владелец: Михаил Белоусов

Факт: участок расположен прямо за базой отдыха «Пасторали»

Сергей
Суровцев

Проект: пасека

Площадь: 3 га

Локация: село Кругликово, район имени Лазо

Владелец: Сергей Суровцев

Факт: к моменту, когда появилась возможность взять землю, была готова тактика и стратегия ее освоения

Николай
Тимошенко

Проект: выращивание сои

Площадь: 12 га

Локация: село Гродеково, район имени Лазо

Владелец: Николай Тимошенко с семьей

Факт: с помощью «дальневосточных гектаров» расширяет существующий бизнес

Назад к историям

Владимир Хлапов

Хабаровчанин Владимир Хлапов стал первым владельцем «дальневосточного гектара», который зарегистрировал право собственности на объект недвижимости на участке. Будущее кафе он решил построить в своём родном селе Отрадное.

Желание сделать что-то хорошее в родном посёлке для Владимира Хлапова - давнишнее. Через свой гектар он когда-то в детстве бегал к озеру. Когда появилась возможность взять участок земли, сразу же подумал об Отрадном.

«Я родом отсюда. Когда появился «дальневосточный гектар» – подумал, почему бы именно здесь не взять, начал детализировать, решил, что лучше всего это место подходит под кафе. Более того, из курса экономики известно, что должны быть производственные силы. А тут много поваров. Как бы это не звучало, не последнее место занимала мысль – почему не трудоустроить людей. Трудоустроено будет 12 человек из Отрадного и соседнего Авана», – рассказал Владимир Хлапов.

Здание кафе - у самой трассы. Благодаря выгодному расположению, новый общепит может стать достаточно популярной точкой питания у едущих на отдых в Приморье. Конечно, в Отрадном есть места, где можно перекусить, но Владимир Хлапов делает ставку на качество.

«Ездим все в Приморье, всем хочется останавливаться там, где чисто, вкусно, хороший персонал, облуживание. У нас концепция такая – всё белое, чистое, комфортное. В здании два туалета. Многие отговаривали меня. Но по дороге от Хабаровска до Бикина ведь нет ни одного кафе, где есть тёплый туалет. Мы сконцентрированы на комфорте, поэтому я принял такое решение, даже в ущерб площадям. Плюс, у нас предусмотрена по нормам СанПина отдельная уборная для персонала», – отмечает владелец гектара .

Кафе рассчитано на полный цикл – с горячим и холодным цехами, дизайнер вместил всё необходимое в небольшие площади, и так, чтобы всё было в соответствии с действующим законодательством и нормами СанПина.

70 % оборудования в настоящее время стоит на складах, а остальная часть готовится в Екатеринбурге на заказ.

Вблизи кафе Владимир Хлапов планирует создать зону отдыха с летней верандой. Кроме того, находящееся рядом болото собирается облагородить.

«Ведь если промониторить, в Вяземском некуда пойти шашлык нормально поесть. А хочется, чтобы было».

Контролирующих органов он не боится, потому что всё делает по нормам и закону. К примеру, он решил установить два шамбо – техническое и для нужд посетителей. Конечно, это удорожание самого проекта, но на взгляд Владимира, лучше вложиться один раз и сделать добротно. Название своему «детищу» уже придумал, но пока держит в секрете. К слову, кафе – это только первый этап придорожного сервиса. Будут и другие.

О том, что к «гектарщикам» - реально особый подход, Владимир Хлапов понял, когда начал заниматься «бумажной» работой.

«Например, Наталья Ивановна Якутина, наш министр по гектару – любой обладатель участка может к ней прийти, поговорить. Это совершенно реально, более того, она звонит и интересуется, как обстоят дела, сразу по делу – «чем могу помочь». Также муниципалитет включил меня во все возможные программы, и морально очень приятно с ними общаться, мы с ними на одной волне. Отдельно хочу отметить работу Росреестра. Я, конечно, не ожидал, что все сделают так быстро. Это прямо волшебное слово – гектар. Право собственности оформили меньше, чем за неделю с момента подачи документов», – говорит Владимир .

По словам главы Вяземского района Ольги Мещеряковой, были приняты все меры для того, чтобы уменьшить сроки выдачи разрешения на строительство и согласование всех процедур.

«Когда Владимир Николаевич заявил, что хочет реализовать и инвестиционный проект на своём гектаре, мы сделали все, что могли.

Разрешение на строительство – это первое, что сделали в кратчайшие сроки. В марте он взял гектар, в июне зарегистрировал ООО и через три дня встал к нам с заявкой на сопровождение. Второе – когда он уже пришел и сказал, что готов на ввод в эксплуатацию, тут уже в кратчайшие сроки было выдано разрешение на ввод.

Все меры поддержки, которые только возможны, были ему представлены в полном объеме. Например, участие в конкурсах, которые мы проводим в рамках наших программ поддержки малого и среднего бизнеса. Максимально посмотрели, сориентировали, что можно сделать под эту программу, на что можно претендовать. Он и сам молодец, у него детальные серьезные планы, с ним приятно работать», – отметила Ольга Мещерякова .

В Вяземском районе есть постановление главы – сопровождение инвестиционных проектов в «одно окно», то есть приходит предприниматель – нигде не бегает.

Как это было на примере Владимира?

«Владимира Николаевича мы сразу не смогли взять под сопровождение как инвестора, потому что он пришел как физическое лицо. Он пришёл, рассказал о своих планах, мы обговорили, что ему нужно сделать, чтобы мы смогли ему помочь в короткие сроки. В июне он зарегистрировался и подал нам заявку на сопровождение инвестпроекта, мы, пройдя всю процедуру и обсуждение на инвестиционном совете, его тут же приняли и начали сопровождать», – говорит заместитель главы администрации Вяземского муниципального района - начальник финансового управления Ирина Подлипенцева .

Кстати, Владимир может претендовать на оказание муниципальной поддержки по проекту в рамках районного конкурса по программе «Поддержка предпринимательства Вяземского муниципального района».

По положению ему могут возместить до 70% понесенных затрат.

Назад к историям

Дмитрий Степанченко

Одна из самых многочисленных категорий покорителей «дальневосточных гектаров» в Хабаровском крае - пчеловоды, которые намерены в буквальном смысле слова завалить магазины мёдом.

В их числе - Дмитрий Степанченко. Вместе с единомышленниками он взял сразу 11 «дальневосточных гектаров» в разных районах края.

- Дмитрий, много ли пришлось побегать, чтобы стать обладателем гектаров?

Я уже построил здание на территории Хабаровска и знаю, что такое оформить земельный участок в аренду и какой ценой это даётся.

Взять гектар в Хабаровском крае не просто легко, а суперлегко. Этот федеральный проект – настоящая революция в сфере землепользования. Все договоры у нас уже подписаны и в скором времени мы сможем вести подсобное хозяйство на собственной земле.

- А как возникла мысль взять «дальневосточный гектар»?

Раньше я занимался торговлей овощами и фруктами в розницу. Тогда понял, какие перспективы для бизнеса открывает собственное подсобное хозяйство. Вместе с товарищами хотим осваивать тайгу. В наших лесах только дикоросов свыше 200 различных видов, многие из них уникальны и для здоровья незаменимы.

А сколько возможностей для производства мёда – просто не счесть. Вот все говорят: тайга – это древесина. Однако во всём мире из всех доходов, которые дают леса, заготовка древесины - это всего лишь 20%, а всё остальное - то, что растёт в лесах.

- Вы сказали, что гектары брали не в одиночку, а коллективно…

Мы из разных регионов России, нашли друг друга через интернет, но основной костяк – хабаровчане, некоторые из них - мои родственники. На данный момент мы взяли два гектара в Бикинском районе, как раз вдоль федеральной трассы. Но проект по развитию этих гектаров мы запустим позже. Сейчас придорожный сервис переживает кризис, выгоднее купить готовое дело, чем начинать строить с нуля.

Также мы взяли 9 гектаров в районе поселка Золотой района им. Лазо. Это и вправду «золотое» место. Территория просто колоссально недооценена, там прекрасно развивать пчеловодство. Это для нас сейчас приоритетное направление работы. Мы видим, сколько привозного мёда на прилавках хабаровских магазинов.

Хотя Хабаровский край - настоящая золотая жила для тех, кто готов заниматься производством местного мёда, который, по признанию экспертов, является самым лучшим в стране. Но не всё так однозначно.

К примеру, в Канаде промышленные пасеки включают в себя свыше 6000 уликов. А в Хабаровском крае пчеловод считается крупным, если у него в разведении 150-200 уликов. Чувствуете разницу? При таком раскладе нам есть над чем работать и к чему стремиться. Планируем завезти в Хабаровский край качественную карпатскую пчелу. Первые результаты своих трудов на «дальневосточных гектарах» мы готовы показать уже через два месяца.

- Многие хотели бы взять гектар, но останавливают финансовые проблемы. Насколько дорого обустроить землю?

На данный момент мы вложили порядка 1,5-2 млн рублей , но нужно развиваться, сложно сказать, каких затрат это потребует.

На гектарах разместится не только производство, но и жильё. Сейчас много средств уходит на бензин, на работников, на изучение тайги. Я сам лично в день прохожу по 10-12 км леса, чтобы изучить, что там произрастает.

А вот с чем нет проблем, так это с коммуникациями. Ещё во времена СССР были проторены дороги, которые сохранились по сегодняшний день. Есть шикарная дорожная сеть в тайге, которая ведёт прямо к гектарам. На мой взгляд, перспективы на ближайшие 5-10 лет отличные. Со всем можно справиться. Сложнее будет наладить сбыт продукции. Сейчас мы активно работаем в этом направлении.

В целом же, повторюсь, программа «Дальневосточный гектар» беспрецедентна. Например, сейчас вполне реально взять участок рядом с берегом моря в Приморском крае. Раньше это было несбыточной мечтой. Так что условия для ведения бизнеса и личностного роста в регионе теперь идеальные.

Назад к историям

Михаил Белоусов

Недалеко от Комсомольска-на-Амуре в Солнечном районе расположен популярный горнолыжный курорт «Холдоми». А рядом с ним находится дом отдыха «Пастораль». Здесь среди гор и лесного массива на свежем воздухе любят отдыхать взрослые и дети – те, кто хотят сочетать пребывание в экологически чистом месте с комфортом.

Однако немало среди наших земляков и стремящихся забраться в глушь, и, поселившись в палатке, вкушать прелести «дикой» природы. Нечто подобное решил организовать управляющий «Пасторали» Михаил Белоусов на соседнем от дома отдыха участке, вступив в программу «Дальневосточный гектар».

Михаил – молодой предприниматель с экономическим и юридическим образованиями - говорит, что решил заняться бизнесом в области туризма, потому что сам увлекается спортом. Он профессионально занимается мотокроссом, любит кататься на сноуборде и снегоходе.

Мне 31 год и у меня трое детей, - говорит предприниматель. - Старшему сыну Игорю 11 лет, а младшим Андрею и Ксении - 4 и 3 года. Старший у меня спортсмен, занимается киокусинкай. А младшие пока занимаются углублённо английским языком, хотя и сноуборды тоже любят.

Семья Белоусовых живёт в Комсомольске-на-Амуре, а бизнес ведёт в Солнечном, но владельца гектара не утомляют переезды туда-сюда. Михаил предпочитает держать всё в своих руках и часто совмещает роли руководителя, инструктора и контролирующего.

Белоусовы - дружные, активные и любят комфорт, поэтому позиционируют своё дело как отдых для всей семьи со всеми удобствами, однако не прочь и поэкспериментировать.

Я взял гектар, который находится буквально за забором «Пасторали». Мне повезло. Представляете, вдруг оказалось, что этот участок свободен. Я планирую сохранить здесь лес, только облагородить его, ещё разбить экологические тропы и построить «лёгкий» лагерь. На основной базе - комфортные номера, а на гектаре - домики, построенные из натуральных материалов. На самом деле планов у меня очень много.

Весь процесс освоения новой территории владелец гектара описывает в своем блоге. Записывал на видео процесс оформления требуемых документов и получения разрешений, чтобы каждый смог понять, как это делать правильно.

В этом году владелец гектара также будет заниматься планировкой, чтобы понимать, какие отрезки надела нужно расчистить от зарослей, а какие не трогать. Также требуется разровнять землю и частично вырубить кустарник, а это удовольствие не дешёвое.

Предстоит ещё большая работа. К примеру, чтобы произвести так называемое пикирование, нужно сделать проект, чтобы понимать, какое дерево или кустарник требуется убрать, и согласовать этот момент с администрацией. А для того, чтобы провести свет, я не могу брать канал электросети от уже запитанного объекта, то есть от своей базы. Нужно вести отдельную линию, а ЛЭП находится в полутора километрах.

Проблем много, но время еще есть. Ведь первый отчёт об использовании земли нужно предоставить через три года.

Назад к историям

Сергей Суровцев

Подполковник в отставке Сергей Суровцев к «дальневосточному гектару» подошел обстоятельно -к тому времени, как появилась возможность взять землю, у него была уже готова тактика и стратегия ее освоения.

Тактика

Офицер в чине подполковника еще до ухода со службы задумался о том, чем будет заниматься на «гражданке», и, после некоторых размышлений, выбрал сельскую жизнь и пчеловодство. Нашёл опытного пасечника в селе Кругликово района имени Лазо, поступил к нему в ученики. Первое время просто наслаждался спокойствием: никто не подгоняет, никуда не надо бежать, жизнь размерена и нетороплива. Со временем обзавёлся участком земли, собственными ульями и пчёлами, а когда началась программа «Дальневосточный гектар», оформил наделы на «трёх своих девчонок» - жену и двух дочерей.

Участок ограничен дорогами с трёх сторон, а с четвертой зона леса, где нельзя было брать, - объясняет свой выбор Сергей Суровцев. - Транспортная составляющая есть, электрификация, неподалёку большой луг и озеро. Подумал, чем можно заполнить и пришло в голову что там можно организовать крупную базовую пасеку, сразу построил производственное помещение, сушильню для трав - есть на ближайшие год-два план, чем заниматься.

На себя и двух сыновей планирую взять угодья в лесу, чтобы туда в сезоны цветения медоносов пасеку вывозить, уже присмотрел парочку отдалённых мест, куда за гектарами еще долго не приедут. Будет людской и финансовый ресурс, дело быстрее пойдёт. Я не люблю слова «если», люблю «когда» - вот захочет государство поучаствовать в моих планах, увидит, что нам по пути и поможет, тогда я быстрее двинусь.

И стратегия

Годы армейской службы сказываются: каждый свой шаг подполковник привык просчитывать от идеи до конечного желаемого результата. Когда сидели с семьёй чаёвничали, родилась задумка организовать производство иван-чая. Как говорит фермер, «с удовольствием для себя и к радости горожан», попутно решается целый ряд, казалось бы, совсем не связанных друг с другом вопросов.

Производитель должен думать не только о своём будущем, но и о развитии дела, - отмечает Сергей Суровцев. - Это создание рабочих мест, удовлетворение потребностей людей, получение средств на совершенствование системы. К сожалению, селяне сегодня не особо желают трудиться, поэтому приходится тянуть за уши, создавать системы стимула и контроля. Сначала временная занятость - потом более или менее постоянная.

У меня условие такое: на период заготовки иван-чая в жизни работника не должно быть спиртного, я считаю, что энергетическая составляющая имеет значение - повар ведь вкуснее готовит, если напевает «Нас утро встречает прохладой», чем что-то недовольное бурчит под нос.

Одну многодетную семью уже вытащили из алкоголизма, дали им цель, предложили стимулы - где еще в деревне за день можно заработать 7 тыс рублей? Сейчас на сборе иван-чая в сезон работают четыре многодетные семьи плюс одиночки, весной дали объявление, собрали у людей берёзовый сок, потом папоротник, всё какие-никакие, а деньги.

Расчет на себя

Гранты и льготные кредиты на развитие сельского хозяйства, которые предлагают местные и федеральные власти, Суровцев пока не берёт, говорит, спешить некуда, всему своё время и предпочитает, как в старину, за счёт своих накоплений. О средствах поддержки получателей дальневосточного гектара у него свои идеи: даже не столько деньги нужны, сколько информация.

Просто дополнение к тому, что уже есть: если человек, особенно горожанин, который на земле никогда не работал, захочет взять гектар, ему необходима помощь специалистов: почвоведов, мелиораторов, растениеводов, - предлагает Сергей Суровцев. - Говорит «гектарщик»: я хочу ценные породы деревьев посадить, какие приживутся, а какие нет, есть ли смысл свой труд и ресурсы тратить? Эксперты знают, какие участки для чего подойдут, и могут дать квалифицированный совет, «что, где и когда», это небольшие затраты.

Нужны рынки сбыта: вот работала в Хабаровске ярмарка выходного дня, ее перенесли в «Экодом» и в этом году для участников впервые сделали платной. Вторая, бесплатная площадка, создана на Выборгской. Что получилось в итоге - наработанный годами рынок сбыта разбит, давно знакомая продавцам и покупателям точка отсутствует. Нужны относительно небольшие площадки, куда фермеры могут привезти свой товар и показать его, поверьте моему опыту, это самый эффективный вариант, лучше не придумаешь. Магазин не даёт такой возможности познакомить со своей продукцией клиентов, как ярмарка выходного дня.

Исчисляемые в миллионах рублей безвозмездные гранты на развитие в таком раскладе будут не нужны - кто действительно захочет, у того всё получится, а вот «точечные», индивидуальные формы поддержки, понадобятся. Чуть позже можно будет подумать и о хорошо забытом старом, системе кооперации и сети заготовительных пунктов, только всё должно быть вовремя.

Суровцев как пчеловод сравнивает это с поведением своих питомцев: поместишь раньше срока в улей рамку с навощенной бумагой, насекомые её просто съедят и ничего хорошего из этого не выйдет, а когда всё точно по графику, на такой основе появится мёд.

Назад к историям

Николай Тимошенко

12 дальневосточных гектаров оформил на членов своей семьи хабаровчанин Николай Тимошенко. Спортивный тренер по профессии, он уже в сотнях тыс подсчитывает прибыль от целого поля в районе имени Лазо.

Фермерская эпоха в жизни Николая началась семь лет назад. К тому моменту кандидат в мастера спорта по лёгкой атлетике отучился на тренера в аспирантуре, успел два года отработать в детско-юношеской школе олимпийского резерва. В поля молодого парня толкнуло желание зарабатывать.

«У меня уже были жена и первенец, второй ребёнок на подходе. И семью нужно было на что-то содержать. Я за два года успел понять: в спорте больших денег мне не видать. Нашел подработку на оптовой базе, как-то разговорился с теми, кто продает овощи, и понял – это мой шанс».

Родители Николая Тимошенко живут в Гродеково, туда он и поехал искать земли для посева. Решил начать с картофеля. Фермер рассказывает, в 2010-ом пустующих земель в районе имени Лазо было предостаточно. Взял в аренду пять гектаров, за каждый платил по тысяче рублей. Участок выбирал не сам, обратился за помощью к сельскому пенсионеру, который в советское время работал в колхозе механизатором и знал каждое поле, как своё. Сказать, что земля сразу же покорилась Николаю Тимошенко и отблагодарила, никак нельзя.

«Начало моей истории – это, скорее, история провала. В первый год картошку я вырастил, но тут самое главное – её сохранить. Она у меня зимой замёрзла. Второй год посадил – не рассчитал пропорцию веществ для химической прополки. На третий раз уменьшил площадь земли, тут-то и «стрельнуло». Тогда я понял, что не зря это всё терпел. При реальной себестоимости килограмма картошки в районе пяти рублей, мы продавали её в Хабаровске по 17-18 рублей».

После успеха с картофелем фермер, черпающий информацию о растениеводстве в основном из интернета, решил переориентироваться на сою. Главный аргумент: в отличие от корнеплодов, на ее выращивании не нужны дополнительные рабочие руки, справляются силами семьи. Правда и с этой культурой не всё пошло «гладко». Аграрий засеял семена, через некоторое время приехал на поле, а половина площади просто сгорела. Не пощадил лесной пал.

Зато сейчас фермер вышел и на стабильный заработок, и на урожайность. Посевная площадь – уже сто гектаров. В доме тоже пополнение. Теперь у Николая Тимошенко трое детей: два мальчика 9 и 6 лет, трёхлетняя девочка, на подходе – четвёртый малыш. На них, на супругу, на бабушек и дедушек с обеих сторон, на сестру он и взял дальневосточные гектары. В общей сложности 12 участков, за счёт которых сделает посевную площадь ещё больше. Аргумент железный.

«Если бы я оформлял земли просто в аренду через администрацию района имени Лазо, у меня бы это заняло месяцев восемь. Сколько по деньгам, я даже не скажу. Сначала ведь выбираешь участок, делаешь межевание, потом приходишь оформлять. Так ещё нужно пройти «собеседование», как я это называю, а потом и выиграть аукцион. Так что что бы ты там не выбрал, не факт, что оно тебе достанется. А тут я подобрал участки. Оформят их за 30 дней. 12 гектаров – это, конечно, не поле, но я нашел выход. Я их разбросал по полю так, чтобы между ними никто не поместился, вот и всё поле теперь моё».

По соседству с этими гектарами в Гродеково строится дом. Как только он будет готов, семья готова переехать из Хабаровска.

Назад к историям

С 1 февраля любой гражданин России может получить в безвозмездное пользование от государства один гектар земли на Дальнем Востоке. Распоряжаться своим участком можно как угодно.

Интерес со стороны россиян довольно большой. Только за последние двое суток на профильный сайт зашло более 200 тысяч человек. Как стать землевладельцем и что это дает?

1. Почему только на Дальнем Востоке?

Ответ прост. Население оттуда только уезжает в последние годы. Поэтому власти бесплатно раздают по гектару на человека, лишь бы переломить эту неприятную тенденцию. Тем более что и китайская проблема на Дальнем Востоке с каждым годом нарастает.

Притом что Дальний Восток занимает треть площади нашей страны, проживает на этой территории всего 5% населения. Ими освоено 0,3% всей земли. Но есть еще добрых 25%, вполне пригодных для жизни. Это больше 150 млн. га. То есть, по-хорошему, каждый россиянин может стать землевладельцем. Если захочет, конечно.

И наконец, в правительстве обдумывают идею о том, чтобы раздать россиянам землю и в других регионах. А Дальний Восток - это пилотный проект. Если опыт признают успешным, то в перспективе можно будет получить гектар и поближе к центру страны.

2. Чем там можно заниматься?

Построить дом мечты, посадить дерево. Да хоть шалаш поставить и приезжать в отпуск. Одним словом - что душе угодно. Единственное условие - в течение 5 лет надо обязательно начать осваивать участок.

Если хотите свое дело - можно воспользоваться готовой бизнес-моделью, их специально разработали в Министерстве развития Дальнего Востока . Есть схемы по открытию рыболовных и охотничьих хозяйств, пасек, ферм, туристических курортов. При этом еще и господдержку обещают. Свою идею можно выставить на конкурс, чтобы государство помогло материально с реализацией.

3. Как выбрать участок?

Для этого нужно сначала зайти на профильный сайт (см. «Полезная ссылка»). Подать заявку можно в том случае, если у вас есть личный кабинет на портале «Госуслуги». Дальше выбираете на карте нужный регион и конкретный участок (в пределах 1 га). И подаете онлайн-заявку. Чтобы не получилось так, что вы приехали, а там чей-то дом стоит. Если все чисто - зеленый свет. Нет - предложат подобрать другой вариант. Ехать никуда не надо. Но эксперты советуют все же посмотреть все на местности - и только потом застолбить себе ту или иную территорию.

Нужно учитывать особенности региона. По итогам пилотной программы, когда участвовали только дальневосточники, знакомые со спецификой регионов, в Еврейской автономии землю чаще всего брали для пчеловодства и садоводства. Приморский край был нарасхват для охотников и рыбаков. Амурская область привлекала представителей гостиничного и туристического бизнеса.

То есть логично выбирать участок, уже зная, чем вы хотите заниматься.

4. Кто может оформить гектар?

Взрослый, ребенок, безработный - любой. Главное - российское гражданство. За детей могут подать заявку родители. На себя можно зарегистрировать только один участок. Но не возбраняется каждому члену семьи иметь по гектару.

Группа единомышленников может зарегистрировать соседние участки по отдельности и объединиться в кооператив. Тогда будет легче договориться с властями о проводке электричества, например. Но только если «коммунаров» не меньше 20, и их «коммуна» располагается не дальше 20 км от ближайшего населенного пункта.

5. А это точно бесплатно?

Сложно поверить в такой аттракцион небывалой щедрости, но да - все бесплатно. Даже анализ почвы или воды. И никаких денег за регистрацию. Но все хорошее когда-нибудь заканчивается. У вас есть пять лет. За это время надо освоить участок, иначе его у вас отберут. Если все получилось, то через пять лет землю надо оформить в собственность.

Если вы хотите заложить этот участок в банк, передать в субаренду, то в первые 5 лет этого сделать не удастся. Кроме того, нельзя его продавать или сдавать в аренду иностранцам.

Но зато и земельный налог в первые пять лет, пока не оформите право собственности, вы не платите.

Где и как можно отхватить кусочек Дальнего Востока:

ПИОНЕРЫ

Первые получатели земли:

Взяли три гектара у дороги - летом начнем строить дом

В специализированном центре «Дальневосточного гектара» в Хабаровске ажиотажа не наблюдается. У местных, кто хотел получить гектар, было достаточно времени. А неместные пока оставляют онлайн-заявки. География широкая: Москва и Санкт-Петербург , Крым , Иркутская область, Дагестан , Ростов -на-Дону , Саратов . За первые сутки - более 600 желающих. Их заявления только начали рассматривать.

А вот многие местные жители уже получили свои участки. Динара Томарова вместе с мужем и дочкой оформили три гектара в 20 километрах от Хабаровска. Выбрали соседние участки. Они в поле, что плюс - не надо корчевать деревья. Рядом дорога, ЛЭП . Супруги надеются на свои силы, но кредиты на обустройство земли придется, по-видимому, брать. На лето планируют строительство дома - пока квартиру снимают.

Дальневосточный гектар - прекрасная идея, - считает муж Динары Александр. - Я родом из деревни, мы будем заниматься сельским хозяйством: выращивать картофель и другие овощи, разводить скотину - для себя и для прибыли.

Влад СЕРЕБРЕННИКОВ («КП» - Хабаровск»)

ОТКЛИКИ НА САЙТЕ

«Земля - тяжелое бремя»

Гость, Курск:

Зачем человеку, получающему, например, в Курской области зарплату в 10 тысяч рублей, надел на краю света, если он даже не в состоянии слетать туда, так как билет в один конец стоит гораздо дороже.

Богдан, Пятигорск:

Хочется предостеречь тех, кто строит иллюзии. Уважаемые, если вы никогда не работали на земле, если вы никогда не занимались скотоводством и птицеводством, вас ждут бо-о-ольшие трудности и горькие разочарования. Это вам не дома хомячка держать или попугайчика. Если вас тянет на романтику сельской жизни, попробуйте для начала дома «потяпать» хотя бы 10 соток картошки, окучить ее, полечить от колорадского жука и выкопать. А потом найти, где все это хранить. Но решившимся желаю от всей души удачи!

Бекхан, Хабаровск:

Прежде чем приглашать людей из других регионов страны, создайте условия жизни тем, кто там уже проживает. Люди бегут с Дальнего Востока.

ВОПРОС ДНЯ

А вы бы где хотели получить бесплатный гектар?

Эдуард КАРПЕНКОВ, фермер, Краснодарский край:

В родном Ленинградском районе. Но фермеров у нас много, а земли свободной мало. Большая ее часть у крупных холдингов. По статистике, в крае у аграриев находится лишь 30% угодий от всех имеющихся здесь земель сельхозназначения.

Александр ЛАЗУТКИН, летчик-космонавт, Герой России:

На берегу моря или в Подмосковье . Построил бы теплицу, выращивал огурцы, помидоры и даже ананасы. А почему раздают земли только на Дальнем Востоке? Раздайте по всей России - всем желающим хватит.

Сергей ДАРЬКИН, экс-губернатор Приморского края, бизнесмен:

В нашей владивостокской тайге. Зверей диких разводить станем. Здесь и олени, и косули, и кабаны. Для охоты.

И тигры тоже есть - сегодня следы видел!

Юрий ЛОЗА, музыкант, колумнист:

На Канарах . Бесплатно! Я бы не стал заниматься сельским хозяйством, какой из меня фермер? Я - для перепродажи!

Ирина ХАКАМАДА, политик:

На Дальнем Востоке брать нерационально, как же я буду смотреть за землей, находясь в Москве?

Михаил ШЛЯПНИКОВ, фермер, блогер:

Нигде бы не хотел получать бесплатный гектар. Земля - это большая ответственность. И надо понимать, зачем нужна земля. Ведь главное - это работа на ней.

Геннадий ВЕТРОВ, юморист:

Я не привык, что наше государство что-то раздает на халяву. Боюсь подвоха. Еще обложат гектар налогом. Взял бы пару соток. И застолбил бы участочек в Москве. На Сходне ...

Кристина, слушательница Радио «Комсомольская правда» (97,2 FM):

Небольшой участок в Италии . Маленькая вилла... Но постоянно жить я бы там не смогла, любовь к Родине сильнее!

Владимир МЕРЕНКОВ, читатель сайта KP.RU:

Сайт надальнийвосток.рф посмотрел - выбор большой. Спешить не буду... До 1 января 2035-го определюсь!